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干货——5分钟教你看懂装修合同

阅读数:81 时间:2016-06-03 10:11:04 来源:实创 关键词:合同,装修常见问题
文章摘要:

装修合同是装修业主装修时必须要注意的,如何跟装修公司签合同呢?下面让我们一起学习下,5分钟教你看懂装修合同。

    工期一再拖延、增项出其不意、工人偷工减料、细节粗糙不整……这些炸弹,随时有可能突袭你的装修过程,给你意想不到的惊吓。

    预防这些烦心事,唯一简单粗暴又有效的方法就是:签合同。

    然鹅,合同条款那么多,明明看起来都是认识的中文,怎么组合到一起就看不懂呢?


    “看不懂”就达到了不良装修公司的目的,万恶的利用客户不懂行的心理,在合同里大做文章。

    五招看懂装修合同猫腻:


    1、  签订正规合同文本

    以北京为例,北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。


    各城市合同长相略有不同,但是,制定单位不外乎国家工商行政管理总局、住房和城乡建设部、省工商行政管理局、省建设厅等行政机关。由家装公司自拟的合同千万别轻信。


    2、仔细斟酌条款意思

    比如在合同里,装修公司要注明“资质等级”,但有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗客户。

    还有一些装修公司会特别拟制一些不具体或可做多种解释的条款:装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。实际上,这种“相同材料”是同质量的?同品牌的?还是同价格的?都没有写明。 


    3、  弄清楚工程预算

    较为完整的工程预算包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。随着施工的进展,各种超过预期的费用会逐渐增加,这个时候,就需要擦亮双眼清醒头脑搞清楚这些增项是从哪儿冒出来的。

    水电改造包揽了一大部分增项费用,签订合同时,应尽量要求装修公司提前提供一个水电改造的参考报价;


    工艺和材料的升级在装修中也不可避免,这个要视客户心情来定,装修公司不可强求,并且正规合同里会写明升级标准;

    木门、地板、墙漆等主材每个装修公司也会有不一样的标准,是不限量?还是超出一定数量另外加钱?都需要签订合同时标明。

 

    4、  设计图纸标注清楚

    没有详细且细节化的图纸,很难保证工人施工时不会随心所欲,整出什么幺蛾子。所以,签合同时,应该明确地板、地砖、木门、厨柜等材料的确切位置及铺设方式。

   

    5、明确验收标准及售后

    施工合同中,应详细注明施工工期、验收程序、验收标准等,同时还要约定好违约金的赔付比例。对于地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等建材用料,最好是标注清楚品牌、型号。

    工程竣工结算后,双方可签署一份《工程保修单》,写明基础装修、水电改造、防水工程、主材保修的年限。

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