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济南中建凤栖第小区开发商私改规划 绿地变成垃圾场

阅读数:768 时间:2015-03-24 15:14:18 来源:网络 关键词:中建凤栖第小区开发商私改规划
文章摘要:

[摘要]济南中建凤栖第小区8号楼业主郝志倩介绍,当时楼盘的职业顾问还跟她承诺说有一个小花园,以后有了孩子可以在这里玩,现在却变成了垃圾站和车库入口。 说到买房,大家关注的可不仅仅是房价,还有小区的整体规划设计,比如户型、绿化、车库、学校等等。因此,很多人在选房的时候都会格外仔细地研究一番小区规划图。只不过,有时候规划图也是会变化。 据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道,济南中建凤栖第小区8号楼业主张国华说,去年11月份他买房的时候,开发商中建八局给业主们出示的规划图显示,小区的地下车库入口将建在8号楼东侧,建成后小区内可以实现人车分流。当初,不少业主都觉得这个设计挺合理,对于小区居民的人身安全大有好处。然而,今年5月底,当业主们翘首以盼着交房日期的到来时,他们发现有点儿不对劲:这小区地下车库入口怎么移位了? 业主们发现,不仅地下车库入口改建到了8号楼和10号楼之间的绿地上,甚至还多出了一座即将建成的垃圾处理站,工人正在现场紧急施工。业主们表示,售楼处的人从来没跟他们说过这回事,包括规划图纸上也没有,“谁想到会出现在这么大一个垃圾站?” 济南中建凤栖第小区8号楼业主郝志倩介绍,当时楼盘的职业顾问还跟她承诺说有一个小花园,以后有了孩子可以在这里玩,现在却变成了垃圾站和车库入口。 业主们认为,开发商中建八局的做法违反了双方签订的购房合同,而且在没有征求业主意见的情况下,私自更改小区规划设计,已经侵犯了业主的合理权益。 张国华表示,在距离居民楼如此近的地方建车库和垃圾站,将会直接影响小区业主的生活。而业主们反映,垃圾站肯定会臭气熏天,而车库入口的位置不合理,一是孩子玩耍太危险,二是坐电梯没法直接下到车库,要么走出来从入口下去,要么去别的单元乘电梯,“跟人家买了相同的房子,我们的财产比人家少了”。 从小区售楼处展示的楼盘可以清晰的看到,现在建设地下车库入口和垃圾站的区域,原本是一片绿地。但是面对业主的质问,这名销售人员明确表示,她也不知道公司什么时候更改的规划设计,眼下也没法给出解释。 一位小区的业主介绍,规划局给他们的答复是小区手续齐全,于2011年10月份拿下的这块地,2012年备案施工图,在2014年6月已经改建之后申请的变更。而业主们是2013年签的合同。 张国华表示,按照规定开发商应该在改规划之前在小区公示。业主们表示,目前他们已经与开发商中建八局沟通了1个多月,但是始终没有什么结果。郝志倩称,给开发商反映的时候,对方说要核实,一点停工的意思都没有。对此,业主们并没有妥协,再次找到开发商要求对方做出解释。 中建八局昕盛置业有限公司客户经理张可伟称,他也是变完了才知道,而且也不知道为什么。而对于垃圾站,这名客户经理则表示“必须得建完它,不建完就没法验收,综合验收就通不过”。 针对业主提出的这一系列问题,开发商一方提出的补救措施为,将东门地下车库入口从小区内延伸修建至小区外,做好人车分流;停止使用垃圾转运站,但暂不能承诺拆除;对存在安全隐患的连廊护栏进行加固;在8号楼一单元与二单元间打通一通道,使一单元业主借二单元电梯下至地下停车位;制定修建非机动车棚施工方案。 对这个补救方案,有业主表示,开发商方面并未从根本上解释楼盘出现问题的原因,只是在迫使业主接受既有事实,然后再采取补救措施,而补救措施并不能让问题得到圆满解决。 张国华称,现在小区业主的意见比较统一:垃圾站坚决拆除不要,停车场入口恢复原来的设计。如果没法恢复成沙盘上的原貌,有业主表示将坚决退房。 目前,就小区业主提出的问题,开发商承诺在本周五前给予业主答复。我们也将继续关注事情的进展。

[摘要]济南中建凤栖第小区8号楼业主郝志倩介绍,当时楼盘的职业顾问还跟她承诺说有一个小花园,以后有了孩子可以在这里玩,现在却变成了垃圾站和车库入口。

说到买房,大家关注的可不仅仅是房价,还有小区的整体规划设计,比如户型、绿化、车库、学校等等。因此,很多人在选房的时候都会格外仔细地研究一番小区规划图。只不过,有时候规划图也是会变化。

抗议

市民在抗议

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道,济南中建凤栖第小区8号楼业主张国华说,去年11月份他买房的时候,开发商中建八局给业主们出示的规划图显示,小区的地下车库入口将建在8号楼东侧,建成后小区内可以实现人车分流。当初,不少业主都觉得这个设计挺合理,对于小区居民的人身安全大有好处。然而,今年5月底,当业主们翘首以盼着交房日期的到来时,他们发现有点儿不对劲:这小区地下车库入口怎么移位了?


业主们发现,不仅地下车库入口改建到了8号楼和10号楼之间的绿地上,甚至还多出了一座即将建成的垃圾处理站,工人正在现场紧急施工。业主们表示,售楼处的人从来没跟他们说过这回事,包括规划图纸上也没有,“谁想到会出现在这么大一个垃圾站?”


济南中建凤栖第小区8号楼业主郝志倩介绍,当时楼盘的职业顾问还跟她承诺说有一个小花园,以后有了孩子可以在这里玩,现在却变成了垃圾站和车库入口。

业主们认为,开发商中建八局的做法违反了双方签订的购房合同,而且在没有征求业主意见的情况下,私自更改小区规划设计,已经侵犯了业主的合理权益。


张国华表示,在距离居民楼如此近的地方建车库和垃圾站,将会直接影响小区业主的生活。而业主们反映,垃圾站肯定会臭气熏天,而车库入口的位置不合理,一是孩子玩耍太危险,二是坐电梯没法直接下到车库,要么走出来从入口下去,要么去别的单元乘电梯,“跟人家买了相同的房子,我们的财产比人家少了”。


从小区售楼处展示的楼盘可以清晰的看到,现在建设地下车库入口和垃圾站的区域,原本是一片绿地。但是面对业主的质问,这名销售人员明确表示,她也不知道公司什么时候更改的规划设计,眼下也没法给出解释。


一位小区的业主介绍,规划局给他们的答复是小区手续齐全,于2011年10月份拿下的这块地,2012年备案施工图,在2014年6月已经改建之后申请的变更。而业主们是2013年签的合同。


张国华表示,按照规定开发商应该在改规划之前在小区公示。业主们表示,目前他们已经与开发商中建八局沟通了1个多月,但是始终没有什么结果。郝志倩称,给开发商反映的时候,对方说要核实,一点停工的意思都没有。对此,业主们并没有妥协,再次找到开发商要求对方做出解释。


中建八局昕盛置业有限公司客户经理张可伟称,他也是变完了才知道,而且也不知道为什么。而对于垃圾站,这名客户经理则表示“必须得建完它,不建完就没法验收,综合验收就通不过”。


针对业主提出的这一系列问题,开发商一方提出的补救措施为,将东门地下车库入口从小区内延伸修建至小区外,做好人车分流;停止使用垃圾转运站,但暂不能承诺拆除;对存在安全隐患的连廊护栏进行加固;在8号楼一单元与二单元间打通一通道,使一单元业主借二单元电梯下至地下停车位;制定修建非机动车棚施工方案。


对这个补救方案,有业主表示,开发商方面并未从根本上解释楼盘出现问题的原因,只是在迫使业主接受既有事实,然后再采取补救措施,而补救措施并不能让问题得到圆满解决。


张国华称,现在小区业主的意见比较统一:垃圾站坚决拆除不要,停车场入口恢复原来的设计。如果没法恢复成沙盘上的原貌,有业主表示将坚决退房。


目前,就小区业主提出的问题,开发商承诺在本周五前给予业主答复。我们也将继续关注事情的进展。

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