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房不胜防--房产3·15那些事

阅读数:869 时间:2015-03-25 10:08:35 来源:网络 关键词:房产3·15,房坑,防坑有术
文章摘要:

3·15国际消费者权益日即将到来,消费维权再一次成为大家关注的焦点。事后维权不如事先防范。房天下搜集了2014年来房产纠纷中的典型案例,并以房天下发起的楼市315调查结果为导向,结合购房者心声盘点各类房坑,咨询相关专家为购房者支招。

3·15国际消费者权益日即将到来,消费维权再一次成为大家关注的焦点。事后维权不如事先防范。房天下搜集了2014年来房产纠纷中的典型案例,并以房天下发起的楼市315调查结果为导向,结合购房者心声盘点各类房坑,咨询相关专家为购房者支招。

 一、Fang•调查

1、您在哪种房产消费中遭遇纠纷?


6成参调网友表示自己曾遭遇房产纠纷。其中66.67%的网友遇到的纠纷源自新房,25%源自二手房。源自购买新房的纠纷居然占2/3?!热衷买新房的你看到这里是否会悄悄去瞄二手房市场呢?

2、您在购房过程中的遇到的房产纠纷主要在哪些方面?


23.93%的网友因为房屋质量差产生纠纷,16%的网友选择了开发商五证不全或虚假选项,14.63%的网友选择了房屋面积缩水选项。纠纷问题多样,大多还是源于承诺和现实不一致让业主心理难以平衡。

3、您认为如何才能尽量避免出现质量纠纷?


 对于如何尽量避免出现房产纠纷,2/3的购房者选择找品牌好的开发商,24%的购房者选择咨询朋友、专家、前期入住业主。数据显示,大众对品牌房企的认可度较高。

4、在遭遇纠纷后,您会选择什么方式维权?

当切身利益收到严重侵害时,谁又甘心保持沉默?仅有20.59%的网友会忍气吞声。24.51%d网友会直接与产生纠纷方交涉,其余遇到房产纠纷的网友会通过多种渠道来维护权益。

 二、细数房坑

1、虚假宣传

案例一:

    北京万科幸福汇:售楼处的地铁规划图显示,15年小区将会有地铁通过。交完房款后却发现北京15年地铁规划中并没有“窦店站”,王某夫妇以虚假宣传将开发商告上法庭。【详情戳这里】

案例二:

    无锡朗诗云居:2014年11月22日,大批朗诗云居业主聚集维权,拉出横幅“朗诗云居恒温恒湿恒氧升级版,瞬变中央空调”,并称朗诗云居是伪科技住宅,要求开发商退房。【详情戳这里】

2、房屋质量

案例一:

    武汉万达广场:业主集体维权当日,数十辆路虎、保时捷、宝马、奔驰等豪车一字排开,把武汉万达广场堵的水泄不通,抗议万达公馆房屋质量问题。【详情戳这里】

案例二:

    西安绿地国际生态城:70多户业主聚集在售楼部,要求解决房屋质量问题,并给予赔偿。70户房子从240余万到近800万元不等,总价值超过2.8亿元。【详情戳这里】

3、私改规划

案例一:

    河北香河天悦小区:违建11号楼,激起上百业主到SOHO现代城进行集体游行维权,业主手持“天悦违规加盖楼、香河政府踢皮球”、“业主憋屈心头愁,街上走走消消愁”等维权标语。【详情戳这里】

案例二:

    济南中建凤栖第:业主们发现,地下车库入口改建到了8号楼和10号楼之间的绿地上,甚至还多出了一座即将建成的垃圾处理站,工人正在现场紧急施工。【详情戳这里】

4、延期交房

案例一:

    南京同曦青春水岸:2013年6月买房,合同约定2013年12月31日前交付。但直到2014年5月,青春水岸4、5、6三幢楼的近400户业主,仍没能拿到房子。【详情戳这里】

案例二:

合肥金泰创智坊:该项目曾被披露利用工业用地建设商住宅项目,在没有预售证的情况下大肆卖房,而且存在一房二卖的现象,并屡屡延期交房。【详情戳这里】

三、防坑有术

1、买房前


2、交付验房


3、入住后


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