vr

400-03-28800

装修知识首页 > 行业说 > 合肥一房企欠债6亿多次延期交房 百余业主上门维权

合肥一房企欠债6亿多次延期交房 百余业主上门维权

阅读数:1115 时间:2015-03-25 12:26:06 来源:网络 关键词:延期交房,业主维权,3·15房市
文章摘要:

2013年7月10日,安徽商报曾独家披露了安徽金泰投资集团有限公司(下称“金泰公司”)利用工业用地建设商住宅项目。孰料,一年来,这个名为大学生创业基地(“创智坊”)的项目又屡屡被曝出延期交房。而且,还存在一房二卖的现象。8月12日上午,百余业主前往金泰公司维权,却吃惊地发现,这家房企已经麻烦缠身。

[摘要]2013年7月10日,安徽商报曾独家披露了安徽金泰投资集团有限公司(下称“金泰公司”)利用工业用地建设商住宅项目。孰料,一年来,这个名为大学生创业基地(“创智坊”)的项目又屡屡被曝出延期交房。而且,还存在一房二卖的现象。8月12日上午,百余业主前往金泰公司维权,却吃惊地发现,这家房企已经麻烦缠身。


2013年7月10日,安徽商报曾独家披露了安徽金泰投资集团有限公司(下称“金泰公司”)利用工业用地建设商住宅项目。孰料,一年来,这个名为大学生创业基地(“创智坊”)的项目又屡屡被曝出延期交房。而且,还存在一房二卖的现象。8月12日上午,百余业主前往金泰公司维权,却吃惊地发现,这家房企已经麻烦缠身。当天,企业相关负责人透露称,金泰公司总资产约为10亿元,但目前外债高达6亿,几乎拿不出任何流动资金,如果情况继续恶化,企业或将破产。

事件:交房屡延期,购房者集体讨说法

昨日上午,记者跟随百余名购房者来到创智坊11楼的金泰公司办公区。

电梯刚刚打开,记者惊讶地看到,在迎面写有“金泰投资集团”字样的墙壁上,被喷涂上了油漆,左侧玻璃门也被喷上了“欠钱还铺”的字样。在玻璃门旁,3名男子坐在椅子上,堵住门口。原来,他们是小贷公司的讨债人,专程来向金泰公司追债,“来了好几天,一直要不到钱”。

据其中一名购房者阿俊(化名)介绍,开发商屡屡延期交房。2012年初,他在合肥金泰大学生创业基地项目看中了一套35㎡小公寓房。当时,附近商品房价格已达5000元/㎡了,而这个项目的售价只有三千多元,阿俊和亲戚一口气买了3套。

当时,开发商金泰公司与阿俊等人约定,可以在2013年5月31日前交房。可是到了去年5月份,公司突然给购房者发了一份延期交房通知,将交房时间延期到2013年10月31日。后来又承诺在2014年元月底交房。今年初,创智坊还是没有如期交房,金泰公司又给大家开出了一份承诺,“说到7月初交房”,结果再次放了鸽子。

金泰公司一再爽约,让购房者们失去了耐心,“今天来,就是要他们给个说法,到底什么时候交房? ”购房者黄先生说,从7月份以来,他们已经多次来金泰公司维权,但始终没有实质性进展。这一次他们又没见到相关人员的面。几位情绪激动的购房者冲到玻璃门旁,将其踹个粉碎,然后一个个办公室找人……

 

调查:一房两卖 300万工程款欠8年不还

去年9月,市民胡先生在创智坊购买了2118号小公寓。当时,这个55.53㎡的房子,房价为4682.15元/㎡,胡先生付了26万元的购房款。今年1月,张先生以同样的价格也买下了2118号小公寓并签订了合同。前不久,由于延期交房,大家在维权时需登记相关信息。此时,胡先生和张先生才惊讶地发现,他们购买的竟然是同一套房子。昨日,记者了解到,创智坊项目至少存在3套房一房二卖的情况。

采访中,一位来自颍上县的男子说,他是一名包工头,是来金泰公司要账的。原来,8年前,金泰公司在颍上县有一个房产项目。当时,这名男子带着很多工人承建了部分工程。可工程结束后,金泰公司并没有及时支付300多万元的工程款。此后,包工头和工人们无数次来金泰公司讨债,“他们总是说过段时间就给,或者说等这个项目销售完就给钱”。可是,8年过去了,他们仍然没有拿到工程款。

 

回应:欠债6亿多元,已成立托管小组

不久,一位名叫吴佳赓的中年男子出面接受了采访。购房者称“他是公司的一名副总”。吴佳赓说,金泰公司的法人是黄何平,“公司本来是他们夫妻俩经营”,但由于经营不善,如今金泰公司已成立一个托管小组,“目前公司交由托管小组实行集体负责”。

记者了解到,金泰公司在房地产、金融、旅、创业、教育等领域均有业务,形成了阜阳、合肥、巢湖、黄山四个开发基地。可如今,这家企业为何会走到这一步?吴佳赓坦言,公司已到生死时刻,再恶化下去恐怕会破产,“公司总资产有10亿,但目前的外债已有6亿多了”。

采访中,吴佳赓承认创智坊存在一房二卖情况,“有3户”,他说,创智坊在前期销售过程中,更换了3家销售公司和多名销售总监。在工作交接的过程中“出现了失误”。

对于延期原因,吴佳赓解释说,由于曾更换过承建商,导致工程进度耽误严重。此外,由于土地性质变更的原因,创智坊未能如期交付。有业主提出要退房,吴佳赓一口答应。可是,他又说,“但是现在没钱给你……”

 

进展:金泰公司承诺今年10月底交房

当天上午,金泰公司再次给购房者一份承诺,“10月31日之前肯定交房”。

吴佳赓说,目前,公司因多种原因,已经无法正常经营。他希望购房者们能再给点时间,让公司恢复正常运转,“如果再这么持续下去,企业就要破产了”。他也承诺说,如果10月31日仍不能交房,“逾期按合同约定3倍支付违约金”。

可是,购房者似乎不为所动,“我们已经被骗了一次又一次”。对此,吴佳赓默认了,“是的,金泰公司走到这一步,很大原因就是失去了诚信。现在,银行贷不到款,外面也借不到钱了……”

 

官方声音:无商品房预售许可证卖房曾被罚

为何创智坊的房子会卖得这么便宜呢?原来,这是一个在工业用地上建起的商业住宅项目。去年7月9日,合肥市龙岗管委会规划分局局长欧阳建军曾对记者说,该工业地块原来准备“给金泰公司建工业孵化器”,但目前,“企业建了商住楼,对外销售”。不过,2012年2月份,合肥市政府推出《关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的意见》等“三个意见”,允许部分工业用地改为商业用地。搭乘这趟便车,创智坊项目的土地在去年下半年变更为商业用地。

该地块土地性质变更后,金泰公司要补交七千多万元土地出让金。昨日下午,记者从合肥市房产部门了解到,金泰公司至今仍未缴清土地性质变更的资金。而且,创智坊没有商品房预售许可证,但金泰公司仍对外大肆销售,为此,房产部门曾对其进行过处罚。


标签:  
1092
立即分享:
推荐图册更多>>
  • 服务城市
  • 热点标签
Copyright @ 1999-2016北京实创装饰工程有限公司 京ICP备09034105号 京公网安备110102000606
400-60-28800