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青春水岸- 再不交房我们就老了

阅读数:886 时间:2015-03-25 12:01:59 来源:网络 关键词:延期交房,业主维权,3·15房市
文章摘要:

2013年6月买房,合同约定2013年12月31日前交付,却至今未能拿到房子——这样的事情就发生在江宁同曦青春水岸的业主孙小姐身上。孙小姐告诉记者,跟她一样约定去年年底交付的青春水岸4、5、6三幢楼的近400户业主,直到今天全都没能拿到房子。

[摘要]2013年6月买房,合同约定2013年12月31日前交付,却至今未能拿到房子——这样的事情就发生在江宁同曦青春水岸的业主孙小姐身上。孙小姐告诉记者,跟她一样约定去年年底交付的青春水岸4、5、6三幢楼的近400户业主,直到今天全都没能拿到房子。


延期交付:开发商屡屡失约,业主多次被忽悠

最让孙小姐气愤的是开发商的屡屡失约。她告诉记者,合同约定2013年12月31日前交付,但直到2014年2月还没接到开发商的收房通知,于是她和几个业主到售楼处打听准确的交房日期。售楼处一位杨经理告诉他们,房子已经在验收,3月份肯定能交。一听这话,孙小姐和其他业主便放心离开了。可是等到了3月底,孙小姐依旧没能等来他们的房子。几位业主再次找到了上述杨经理,杨经理再次承诺业主,房子4月底前肯定能交。

然而在4月23日与多位业主协商时,杨经理又更改了先前承诺,说房子要等到5月31日才能交,并请来了一位项目工程部经理,给大家展示了一份工程计划清单。按照这份“工程计划”上的说明,房子所有的验收工作会在2014年5月31日当天结束。

然而业主们对这样的口头承诺表示坚决不买账。业主李先生告诉记者,开发商到目前为止从来没有给他们一个正式书面承诺。其实在今年4月13日,遭遇延期交付的业主集体向开发商提交了一份《同曦青春水岸小区购房补充协议》,协议大概内容为“明确交付时间不得拖延到5月31日,赔付标准为2014年1月1日-3月31日0.8元/天/平米,4月1日以后1.6元/天/平米”。但开发商拒绝在该协议上签字,只是口头应允肯定会在5月底交房。

 

记者走访:小区公共道路等多处设施尚未完工

房屋交付为何会延迟这么久?开发商南京同曦房地产开发有限公司销售部经理杨红珍告诉记者,由于建设方前期对项目工程进度预估存在偏差,且供电部门在给小区接电时涉及到增容工程,又遇上了去年亚青会期间停工,导致青春水岸小区延期交付。

5月19日,记者在同曦青春水岸小区内看见,住宅部分4、5、6三幢楼外观已成型,楼内已无工人在作业,每户屋内的墙面、地面等建造都已完工,且房屋门窗都已打开通风,但每户的水、电还未入户。每栋楼的单元门上虽然都贴着“楼层保洁已完成,待竣工交付”的字样,但不少新房内的卫生状况比较差,有的屋内地面上还散落着建筑垃圾和施工工具。

同时,小区公共道路的地砖、绿化带、围墙等公共设施部分,仍有大量工作人员在施工。在小区大门处记者看到,一辆挖掘机正在进行填土作业,总体看来,整个小区的工程还未完全结束,一位正在给小区围墙砌砖的工人告诉记者,小区外墙砖全部贴完,他们至少还要再干不少天,而另据一名知情人士告诉记者,青春水岸小区全部竣工应该要到6月底。

 

拭目以待:还有十天,400多户眼巴巴等着

距离开发商最近一次承诺的5月31日交付还有十天时间,这一次青春水岸业主真能拿到房吗?记者联系了开发商销售部负责人杨经理,她向记者表示,房子肯定可以在5月31日前交付给业主,“而且我们已经按照0.8元/平方米一天的赔偿标准,支付给了全体业主1~4月份的违约金,现在房子已经在整体验收了。”

当记者提出“小区部分区域还在施工怎么可以验收”时,该负责人回复,小区尚未完成外围部分施工并不会影响验收工作。

记者随后又来到江宁区建工局了解情况,综合科一位工作人员在向质监专员了解完情况后却表示,青春水岸的项目还在施工,他们还没有开始验收,竣工验收必须要等到工程全部完成之后才可开展。

当记者将这一信息反馈给开发商销售部杨经理,该人士又解释称,目前小区正进行的是分项验收,包括消防、人防方面的,不是建工局的“竣工”验收。

一位买了100㎡户型的业主说,她每个月拿到的违约金大约是2400元左右,与周边房租大体相当,但最大的愿望还是能够尽快收房。业主吴小姐告诉记者,她自己本打算把这个房子作为婚房的,“同曦青春水岸是刚需盘,大部分业主都是85后的年轻人,且外地人居多,都是实打实的‘刚需户’。”吴小姐很无奈,“如果5月31日前还不能交房,他们真的是对开发商彻底失去信心了。


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