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精装房的“惊人”谎言到底有哪些?

阅读数:608 时间:2015-05-14 15:34:13 来源:网络 关键词:精装房
文章摘要:

如今的生活节奏快,所以在青岛很多事情都喜欢一步到位。这也让很多购房者喜欢选择精装房的理由。但是,精装房多数带来的不是“精”而是“惊”呢?下面就来看看“惊装房”的惊人谎言吧!

如今在青岛的生活节奏快,所以很多事情都喜欢一步到位。这也让很多购房者喜欢选择精装房的理由。但是,精装房多数带来的不是“精”而是“惊”呢?下面就来看看“惊装房”的惊人谎言吧! 


一:标准有水分 


实创装修提醒开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的,购房者也很难发现其中的价格水分有多少,因此精装房是否虚报价格的水分还是很大的,连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。据有装修经验人士表示,实创青岛装修公司提醒你很多装修公司对外报的“底价”,一般还有30%的水分,如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,可见利润可观。 


如果双方在合同中没有对装修材料作出详细明确的约定,既然当初有样板房,根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定:"房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致”。 


二:材料质量 


据了解,目前在青岛精装修房的质量在业内还没有一个明确的标准,而且在监管层面上,对于精装修房的交房验收也是缺少标准的。所以,在这两者都缺少的情况下,房企交付的精装修房出现问题也自然是避免不了的。就比如说国家并没有关于地板厚度的标准,目前都是由地产商和地板供应商商定的。因此,在上无政策、下为节约成本,各种问题自然就屡见不鲜了。 


解决:开发商如果交付的房屋不符合当初的约定,购房者完全可以依照买卖合同要求开发商承担责任。另外,即使采用的品牌型号皆符合,如果有质量问题,也有权要求开发商承担责任,不过,这需要质量鉴定机构进行质量鉴定。 


三:货不对板 


样板间的品牌设施和厨卫通常也是诱惑客户购买精装房的原因之一,但到收房的时候才发现不是品牌产品,或者品牌一致,产品型号不同,总体算下来,价值是远低于样板房的。产品变脸、设备品牌被更改,意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅档次的下降)。 


实创装饰建议业主们在验收的时候应该花一些时间,对照住宅内的时机设备和合同是否相符合。对于购房者来说,对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同以及合同中关于装修的附加条款。在青岛合同应注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商,关键项目的工艺做法、标准,重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。 


以上三点是精装房常常出现的问题了,如果你在青岛正好打算买精装房的话,不妨先来看看扫扫盲,这样才能在真遇到问题时很好的解决它。(来自新华网)

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