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实创有话说:二手老房年轻人不买账,但专家称仍有市场

阅读数:1017 时间:2015-05-19 17:45:33 来源:网络 关键词:青岛实创,二手房交易,老房翻新,行业说
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在市区10年以上的老房子由于地理位置有一定优势,在长久波动的房产市场中始终保持着竞争力。然而通过近期的青岛实创小编走访发现,部分市中心老小区,将面临房价滞涨或者下跌的境遇。

在市区集中着很多的新房和老房子,在这些房子中,10年以上的老房子由于地理位置有一定优势,在长久波动的房产市场中始终保持着竞争力。然而通过近期的青岛实创小编走访发现,部分市中心老小区,将面临房价滞涨或者下跌的境遇,市中心地段不再是房价保护伞。
05月第1周,据青岛二手房网监控数据显示,青岛二手房共签约635套,比上上周增加24套,环比上升3.93%;比去年同期减少了58套,同比下降8.37%。青岛二手房住宅周挂牌均价14875元/平方米,环比下降0.07%,每平米下降11元。

从2014年末开始,二手房成交量持续上扬,一转前期市场“冷淡”现状。新政发酵近4个月,年尾初现“回温”,房东也开始牛气,临时涨价、还价余地减少。不过,据青岛实创小编初步统计发现,在这一轮补涨中,市中心的老房子后劲不足,成交走下坡,跌幅明显。

青岛实创有话说:二手老房年轻人不买账,但专家称仍有市场

青岛实创有话说:二手老房年轻人不买账,但专家称仍有市场

在市区集中着很多的新房和老房子,在这些房子中,10年以上的老房子由于地理位置有一定优势,在长久波动的房产市场中始终保持着竞争力。然而通过近期的走访小编发现部分市中心老小区,将面临房价滞涨或者下跌的境遇,市中心地段不再是房价保护伞。
一位业内人士分析说,市中心地段的传统热门小区,因为面积小总价低,曾经最受首次置业者追捧。但随着“85”后购房主力军的崛起,他们对居住生活品质要求提升,加上地铁等公共交通完善,导致老小区开始失宠。根据青岛实创内部客户统计资料显示,在今年,选择购买相对较新住宅的客户还是市场的主力。
户型结构老化,也使年轻人不愿买老房子。青岛实创小编采访了几个准备首次置业的年轻人,他们认为,现在新房90平方米左右就能做成三房两卫,有飘窗有露台,房型结构考虑到更多生活细节。

不仅如此,交通便利和商圈的繁荣也成为了更多年轻置业者选择住地的重要因素。青岛实创相关工作人员表示,12月二手房销售房源中,崂山区的房源价格涨幅相对较大,以金领世家(房价 户型 二手房 租房)小区为例,该小区房价环比上月上涨了3.75%,据青岛实创负责人介绍,金领世家处于崂山CBD区,正在兴建的啤酒城及金融中心使小区具备了后续的升值潜力,吸引了许多年轻购房者向此小区抛出了橄榄枝。

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