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最新二手房装修必看:做好统筹规划避免多次装修

阅读数:41 时间:2016-04-20 17:52:19 来源:网络 关键词:最新二手房装修
文章摘要:

越来越多人选择购买二手房时,二手房装修成为不可避免的难题。比起新房、毛坯房,二手房装修更为复杂。二手房装修涉及到房屋验收、拆改工程、线路改造等方面,需要购房者仔细研究。

对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到满意的二手房装修,的确是一门需要研究的“学问”。

 

施工图

 

仔细检查房屋条件,选择靠谱装修公司

 二手房装修首先要认真检查房子存在的问题,是否有裂缝、是否漏雨、保温层、隔热层是否做好,知道了这些问题,大致做到心里有数,有的放矢。

 在大致弄清楚房子存在的问题之后,选择装修公司。在选择装修公司时,尽量选择有资质的,口碑较好的装修公司。切勿贪便宜寻找路边的散客,更不要因面子问题寻找熟人。这些对于日后的售后来说都是问题。

 有正规的营业执照和施工资质、样板间与图纸装修效果接近、管理水准和现场施工人员素质较高的装修公司能给您省去太多的精力。

要做整体规划,充分利用空间

 这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。

 一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。

 二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来。拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。

 统筹装修环节,避免多次装修

 施工环节一般为主体拆改、水电改造、木瓦油工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等,而各个环节的注意事项也有所不同。

 在这些环节中,要尽量做好统筹兼顾,严格按照之前规划的科学的施工顺序来进行装修,切勿出现部分项目完工后“二次装修”、“三次装修”的情况。

 做好精细预算,理智消费

 预算价格和所施工的量是密不可分的,装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。

控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,合理调控。

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