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装修验房的步骤与注意事项

阅读数:422 时间:2015-03-13 15:36:47 来源:实创装饰 关键词:装修经验,验房注意事项,验房步骤
文章摘要:

装修房的检验则除了对基础设施的检验外,还有其他设施的检验,如家具、家电等的验收。其中要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。

一、首先,验房工具必备:


11 只塑料水桶或大可乐的瓶子 ( 通水 ) -- 用于验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验。


21 只小榔头或小钢球 ( 轻敲或滚动 ) -- 用于验收房子墙体与地面是否空鼓。


31 只塞尺 -- 用于测裂缝的宽度。


41 5 米卷尺 -- 用于测量房子的净高。


51 只万用表 --- 用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。


61 只计算器 --- 用于计算数据。


71 只笔 -- 用于签字。


81 2 米长的靠尺—用于测量墙面平整度。


91 个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。


101 把水平尺—用于测量地面水平度。


11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。


12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确


13、小镜子—用于看隐蔽的位置。


1. 楼地面是否平整


  想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺 ( 或者带有水平的专用直尺 ) ,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点 ( 爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打 " 爆点 " 时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 )


2. 墙面是否有裂痕


  检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕 ( 常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝 ) 、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。


3. 室内楼梯是否有缺损


  主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


4. 门窗安装轨道是否顺畅


  在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。


  第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。


5. 进户门是否有磕碰和刷漆


  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


6. 阳台设备无破损


  验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


7. 层高不能低于 2.8


  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8 米,实际高度不能低于 2.6 米,层高 3 米的实际高度不能低于 2.75 米,但是住宅层高不能低于 2.8 米。


8. 给水是否配套齐全


  在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全, ( 包括楼道里的管道井中的水龙头 )


9. 排水是否正常


  有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等 ( 应听到咕噜噜的声音和表面无积水 ) 。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处 , 但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


10. 电气是否与买的数量一致


  电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。


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