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收楼入住全攻略:细节篇

阅读数:13932 时间:2015-01-11 10:00:00 来源:实创装饰 关键词:收楼,收楼验房
文章摘要:

业主在收楼时最难的就在于检查房屋质量,当中一些细节就最容易忽略,并且发生问题后再维修就比较麻烦,所以业主要记得留神。--实创装修攻略

  业主在收楼时最难的就在于检查房屋质量,当中一些细节就最容易忽略,并且发生问题后再维修就比较麻烦,所以业主要记得留神。

  1.门窗

  检查门时最主要是看看开启关闭是否顺畅,门四边有否紧贴门框,门插有否插入得太少、门间隙是否太大。而检查窗时首先就是要看玻璃是否完好,检查窗边与混凝土接口有无缝隙:窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。另外,试一试开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。最后就是要注意窗台下面是否有水渍,如有则可能是窗户漏水。

  2.天花

  首先看顶上有无裂缝,如果有,就要懂得判断严重程度:如果是与房间横梁平行的裂缝,就属不妨使用的质量通病,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那该住宅就有严重结构性质量问题;另外要看顶部有无水渍、裂痕,如有水渍,就有渗漏之嫌;接着就要看顶棚有无麻点、油漆脱落或长霉菌、隆起或凹陷、特别倾斜、弯曲、起浪等等,这些都是容易出现的质量问题。

  3.地板

  看看地板有无松动、爆裂或撞凹,试试行走时有无吱吱作响;检查一下地板石或材质板的间隙有无太大,特别注意柚木地板有无大片黑色水渍;细看地脚线接口,检查有无松动现象;再就是看看是否有裂缝、起砂现象。

  4.厨厕

  注意看裂痕,浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象;坐厕、水池龙头下水是否通畅;浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当;要细看卫生间、厨房内有否地漏,坡度有无往门口处倾斜,不然水要流进居室内;厨房瓷砖、马赛克的疏松脱落及凹凸不平也要注意。

  5.开关插座

  记得要试一下全部开关、插座及总电闸有无问题,连各种电路、闭路电视、电话插座的位置也应仔细了解。国家出台《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

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