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装修验收一定要看清细节

阅读数:7861 时间:2015-01-21 10:00:00 来源:网络 关键词:装修验收,验收细节
文章摘要:

竣工验收是家装工程的重要环节,如果装修过程中存在质量问题,而业主在验收时没有发现,那么入住后还会有大维修的可能。专家建议业主要争取尽早验收,及早发现问题,及早解决。

  对于很多家庭来说,装修是一件大事。装修工作对于很多业主来说都是外行,只能交给专业的装修公司去做。装修工程即将竣工,作为业主应该如何去验收呢?

  竣工验收是家装工程的重要环节,如果装修过程中存在质量问题,而业主在验收时没有发现,那么入住后还会有大维修的可能。专家建议业主要争取尽早验收,及早发现问题,及早解决。验收时,最好先让让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。

  一般来说,装修竣工验收时,业主要看清楚室内的每一个细节。如地板有无松动、爆裂、撞凹,间隙是否太大,地面是否有裂缝,有否起砂现象;大门和各房间门的开启关闭是否顺畅,门插是否插入得太少,门间隙是否太大,门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音,大门、房门的插销,门锁是否太长太紧;窗边与混凝土接口有无缝隙,窗框属易撞击处框墙接缝处是否有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅,窗户玻璃是否完好,窗户是否漏水;墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声,有无特别倾斜或凹陷的地方,墙身与墙角接位有无水渍和裂痕,内墙墙面上有否石灰爆点;顶上是否有裂缝,顶部是否有麻点,有无水渍和裂痕,特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌;厕、浴具有无裂痕,包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象,马桶下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声,浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块是否有裂痕,砖缝有无渗水现象,等等。

  在众多验收细节中,水电验收是验收的重点项目。水电工程属隐蔽工程,如果出现问题,要维修十分麻烦。要检测电路是否有问题,主要是通过试亮灯具,开关试控制来看看照明,通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电。水管安装验收主要是查看管路是否牢固,是否畅通,有没有漏水现象,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。

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