vr

400-01-88882

装修知识首页 > 装修流程 >装修监理 > 房屋装修不操心,教你如何选择装修监理

房屋装修不操心,教你如何选择装修监理

阅读数:789 时间:2015-05-14 13:27:13 来源:网络 关键词:房屋装修,装修监理,
文章摘要:

装修过程中,装修业主为维护自己的利益,找一个信得过的装修监理,对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。想让房屋装修不再费力劳神,那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。

目前,很多家装投诉多是由于业主缺乏装修专业知识,从而无法防止家装中质量问题的出现。装修业主为维护自己的利益,找一个信得过的装修监理,对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。想让房屋装修不再费力劳神,那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理(1)


一、装修监理的概念

家装监理的概念是由工程监理引申而来,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。

二、装修监理的分类

前面提到装修监理是独立于业主和家装公司的第三方,其实还存在另一类的装修监理,即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理,但我们还是来了解一下两者的区别吧。

内部监理可信度较低。正规家装公司为保证工程质量和企业信誉,自有一套完整的质检体系,并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理,这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而,一些小家装公司的内部质检员,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,其立场的公正性难免要发生偏向。

第三方监理让业主更放心。第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是,目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议,不少家装业主平时要上班,不可能全天候在装修工地,这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。

三、选择装修监理的优势分析

每个装修业主事实上都有请监理的,只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但是如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请装修监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理(2)


四、选装修监理的几大理由

公正 第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益

专业 装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题

省时 业主一般都是有着正式工作的人,平常工作就够忙了,如果还要分出时间来监督装修,势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修,请装修监理可以节约时间

省钱 装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题,从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费,从这个角度来说起到了省钱的作用

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理

房屋装修不操心 教你如何选择装修监理(3)


五、装修监理合同审核的注意事项

最终决定选择装修监理的业主,要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定,避免与装修监理出现纠纷时无据可依。

1、审核装饰公司

装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

2、审核设计方案

其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。

3、审核装修合同

此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

4、审核施工人员资格

装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。

5、审核检验装修材料

此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

6、审核验收施工工艺

审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。

770
立即分享:
推荐图册更多>>
  • 服务城市
  • 热点标签
Copyright @ 1999-2016北京实创装饰工程有限公司 京ICP备09034105号 京公网安备110102000606
0571-56662580