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装修扫盲之监理第一次验收

阅读数:670 时间:2015-05-14 14:24:44 来源:网络 关键词:装修监理,装修监理知识,装修监理第一次验收
文章摘要:

整个装修过程中监理一共要进行五次验收。因此,前期验收是整个装修过程的开始,决定着整个装修过程和装修质量。那么监理前期都需要做哪些监督工作呢?

监理在整个装修过程中,肩负着为业主家的装修保驾护航的作用。整个过程中监理一共要进行五次验收,从装修前期开始的设计、交底、合同等内容进行监督。因此,前期验收是整个装修过程的开始,决定着整个装修过程和装修质量。那么监理前期都需要做哪些监督工作呢?

1、新房验收监理

监理师免费为业主(客户)进行新房验收。

2、设计监理

1)监理师详细了解业主(客户)装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;

2)考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主(客户)确定设计公司;

3)审查设计公司方案是否有漏项;

4)审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;

5)审查设计公司方案,是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;

6)请示业主(客户)确定设计方案。

3、施工队伍招投标监理

1)确定招标范围

A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;

B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力;

C 考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符;

2)发出招标邀请书

3)组织投标、决标

A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确;

B 审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费;

C 价格监理: 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理;

D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关;

4)请示业主(客户)确定施工队伍。

4、合同监理

1)审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱;

2)由业主(客户)或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同

5、施工方案监理:对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核。

6、施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。


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