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好的家装监理让装修无忧

阅读数:12 时间:2017-08-04 09:55:02 来源:转载 关键词:家装监理,家装经验,家装施工
文章摘要:

家装监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

  家装监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

好的家装监理让装修无忧

  为帮助大家提高对家装监理的认识,专业监理余工为我们讲述专业监理负责的整个工作流程,并且对每个环节可以杜绝问题和省下的钱进行了说明,让大家对第三方监理的工作内容有一个直观的认识和感受。

  开工前监理工作的三大要素: 第一,监理审图纸,审预算。审图纸,是让业主全面了解图纸的各个细节,保证图纸的完整性和使用性,让业主对设计满意,不出现返工情况,减少装修成本。

  一、审预算,家装监理主要对3个方面进行审查:

  1.装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面,主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主,多报工作量,增加了业主成本;或者针对有些经验的业主,少报工作量,后期中途可能出现的增项,让预算增加的情况,家装监理将审查预算,杜绝此类情况。

  2.在工艺说明方面,家装监理则是防止施工方欺瞒业主,出现偷工减料情况。

  3.辅料类配比注明,则是针对一个品牌也分很多等级,特别是电线、板材、油漆,要详细注明品牌等级、型号和价格,不要被品牌误导。

  二、监理帮助业主挑选合适施工队

  家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准:首先是施工队的技术功底是否过硬,对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序,工人是否服从管理,这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识,一个施工队是否有为业主服务的意识,也决定了后期施工的主动性和积极性。经过这3方面考察后,监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工,是否按国家相关标准施工等具体意见,预防业主错选施工队的遗憾。

  三、监理协助业主签订合同

  签订合同,主要注意2个方面:⑴付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。⑵关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。 在施工过程中监理的主要职责:

  1.从水电开工到竣工,监理主要做到防患于未然,提前预防问题工程,督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。

  2.依据图纸预算,对施工方配置的辅材,依次进行质量验收,预防有更换材料和以次充好情况出现。

  3.监理要对工程量进行决算。

  4.全部施工完成后,要进行环保监测评估,对业主家装结果提出合理建议,并提供入住最佳时间意见。

  5.监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档,协助业主在保修期内的工程维修。

  一般人觉得已花几万、十几万装修,还要付一笔监理费,似乎是额外支出。家装监理到底是帮助你省钱了还是增加了你的装修预算呢?这个只有试过的人,才有真正体会。对于那些根本不懂或略懂装修,又害怕陷入装修潜规则的业主,在预算允许的情况下,是可以请一个监理,来引导自己让家装避免隐蔽隐患工程,特别是针对一些工作特别繁忙,无暇兼顾施工过程的业主,监理就能代替你来监督整个施工流程和工艺达标。这个前提也是最好咨询第三方监理,避免存在监理与装修公司有关系,出现的包庇、疏漏情况。

  而对于没有监理预算,或者预算不多的人,可以自食其力,让自己慢慢学习磨练成装修达人。也可以对具体某个工程,聘请第三方监理来协助监督,单次的审核,可以选择自己了解最薄弱的装修环节。通过多与监理的沟通,自己慢慢了解和不断的学习,避免出现问题工程。

  相对来说,已经有了装修经验的业主,则可以减少这一预算。自己有时间亲力亲为,对装修事宜和流程都有了一定的了解,一些装修中可能出现的材料问题和工艺问题,多监督多审查,自然也可以避免。

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